2003年31日，曼联的收购仍没有实质性进展，英国媒体透露，曼联主场老特拉福德的扩张可能成为收购成败的关键。现任老板格雷泽家族可能会拒绝出售，并选择融资来改变梦想剧院，以提高俱乐部的价值。
格雷泽家族还没有向卡塔尔银行家谢赫贾西姆·本·哈马德·阿勒萨尼和前英国首富拉特克里夫爵士的报价给出了反馈。据报道，负责此事的美国雷恩集团将在收到报价后7天给出反馈，计算应在本周末进行。
托马斯，芬兰富豪·齐利亚库斯还提出了一个报价，他建议球迷通过购买俱乐部的一半股份来参与决策。美国对冲基金埃利奥特投资管理公司希望收购部分股份。
据《泰晤士报》报道，老特拉福德的改造或重建可能决定了曼联的未来方向。如果有新老板，他将不得不投资于梦想剧院的改造，这是一个优先事项。在格雷泽家族经营曼联的18年里，缺乏对主场的投资是他们批评的一部分。
事实上，在他们收购的前一年，曼联已经申请了扩建计划许可证，并在2006年安装了西北和东北看台的新象限，这是老特拉福德的最后一次扩建。在此之前，曼联在1995年扩大了北看台，可容纳28000名观众，2011年更名为弗格森爵士看台；西看台和东看台在2000年增加了两层。
曼联俱乐部管理层已经向感兴趣的买家展示了体育场周围的关键数据。据说这包括了体育场目前的比赛日收入，以及如何重新开发的一系列选择，包括可能的扩建，或在现有地点或附近建造一个新的体育场。
负责在伦敦建造新温布利大体育场和托特纳姆体育场「Populous」经过分析，得出结论，曼联重建或建造新体育场的成本与托特纳姆建造体育场的成本相似，即10亿到20亿英镑。如果我们扩大现有的家，我们只能增加博比·据说查尔顿爵士看台花费约2亿英镑，可以将体育场容量增加到8.8万人。
目前查尔顿爵士看台容量只有9400人，因为看台外是铁路干线，不可能迁移，所以扩建项目复杂，需要消耗更多的资金，所以格雷泽家族从来没有这样做过。如果看台扩建在铁路上方，可以增加1.2万个座位，让梦剧场扩建到8.8万人。
曼联已经正式讨论了查尔顿爵士乐看台的扩张，俱乐部于2022年4月宣布任命规划师研究体育场的改造计划。《泰晤士报》认为，格雷泽家族可能会考虑接受埃利奥特收购少数股权的出价。这样，他们就可以吸引老特拉福德，而无需支付自己的费用。
BBC体育频道称，格雷泽六兄弟姐妹中的第二个乔尔更愿意看到曼联留在老特拉福德体育场，而不是建造一个新的体育场。乔尔将梦剧场与他经常参观的波士顿红袜棒球队主场芬威公园进行了比较。他的观点得到了曼联内部经理的认可。
曼联总裁理查德·阿诺德经常观看球队比赛。他曾强调，维拉公园和古迪逊公园也是古老的场地。它们具有新体育场所缺乏的纯洁性和特点，并认为老特拉福德可以与历史感和现代化相兼容。如果重建完全被推倒，新体育场将在很长一段时间内进行「变得缺乏灵魂」(become soulless)。
乔尔是两个负责俱乐部具体管理的人之一，另一个是阿夫拉姆·格雷泽，后者不愿意全面出售俱乐部。但具有讽刺意味的是，格雷泽上次进入老特拉福德已经将近四年前了。在2019年4月欧冠四分之一决赛对阵巴塞罗那之后，他们再也没有来过这里。
据估计，建造一个新的体育场可能需要六年的时间，而且实际上比改造老特拉福德体育场要快，有些人预计后者可能需要10年的时间。一位消息人士表示，改造项目至少需要一年的时间来进行额外的计划，与特拉福德委员会的会议进行对话和谈判，并与当地居民和市政部门处理各种可能的问题。由于老特拉福德周围的基础设施必须完全改变，包括新的停车场、道路和新的车站。
曼彻斯特晚报称，曼联考虑完全拆除查尔顿爵士乐看台，这是唯一的单层看台，并在东西两侧增加了第三层看台。根据计划，在重建期间，老特拉福德可容纳7.6万人，需要减少到5.2万人。
临时计划预计每个看台将重建一年，包括扩大座位，并将第二个看台布置为类似温布利的盒子。该计划还考虑在弗格森爵士看台后面的西北角建立一家官方酒店，并在主看台后面增加一个像利物浦安菲尔德这样的球迷公园。
如果曼联选择推倒老特拉福德，在原址建造一个新的梦想剧场，该计划类似于托特纳姆在2017年处理白鹿巷体育场，旋转体育场绕过铁路线，实现查尔顿爵士看台与其他三个看台之间的对称性。
格雷泽家族认为，作为一项优秀的资产，曼联俱乐部不会贬值。相反，如果主场有8.8万人，滕哈格带领球队夺冠，价值会增加。这意味着格雷泽可以在不降低60亿英镑要价的情况下，完全保留对俱乐部的所有权。最近，美国NFL华盛顿指挥官也引发了激烈的竞价，据说已经达到60亿美元。
据《华盛顿邮报》报道，华盛顿指挥官丹·斯奈德收到了60亿美元购买特许经营权的报价，达到了他的心理障碍。据悉，拥有NBA费城76人篮球队和NHL新泽西魔鬼冰球队的富豪乔什·另一位富豪米切尔·拉莱斯与NBA传奇魔术师约翰逊合作，提出了相当于48.6亿英镑的报价。
据英国天空体育报道，格雷泽家族认为，他们对曼联60亿英镑的估值是合理的，甚至有进一步改善的空间。尽管外界对俱乐部的评价恰恰相反，但足球金融专家基朗·马奎尔(Kieran Maguire)对俱乐部周四正式公布的第二季度业绩进行了分析，报告称俱乐部仅盈利630万英镑，负债7.41亿英镑(普通债务5.357亿英镑) 格雷泽已经使用了2亿信贷，所以价格太高了。
马奎尔认为，曼联目前的合理市值约为40亿英镑，未来10年最多为28亿英镑，他们认为60亿英镑的要价与事实不符。不幸的是，曼联属于格雷泽家族，专家们说这不是真的。
